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秀你好屋 竹科生活圈 威尼斯二期新屋齡套房陽台
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：56.36 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
世傑路
地圖
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- 社區：威尼斯行館Ⅱ
- 總坪數：15.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.9 坪
- 附屬建物面積：0.7 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合在竹科工作、重視通勤便利性或尋求穩定收租的投資客。其最大賣點在於屋齡極新、生活機能完善且格局實用的獨立陽台設計，能滿足基本居住需求。然而，目前的開價相比近期社區成交價約高出 30 多萬，單價在市場中屬偏高水平，建議買方在議價時務必掌握實價登錄資訊，爭取合理價格。此外，因無汽車位且僅為套房，若家庭結構較複雜或對停車需求高，則需慎重考慮。若能談妥合理價格，對於自住或置產而言，仍是一項值得評估的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
秀你好屋
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證號: (108)登字第357353號
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